¿Qué es una asociación inmobiliaria?

La asociación inmobiliaria consiste en la unión de un grupo de profesionales inmobiliarios con el objetivo de compartir todos los inmuebles que son captados de forma exclusiva, cooperando entre las agencias que pertenecen a la misma. El objetivo es sumar esfuerzos y compartir productos inmobiliarios, para poder ofrecer una carteras de inmuebles más grande y agilizar procesos y gestiones que deban llevarse a cabo en las operaciones de compra venta o alquiler, con una mayor garantía de éxito. Vender tu inmueble será mucho más fácil con una asociación de inmobiliarias que con una inmobiliaria profesional, porque las posibilidades aumentan.

En España es posible encontrar muchas asociaciones y MLS, algunas de ellas se desempeñan a nivel nacional y otras a nivel regional.

¿Qué es una MLS?

El término “MLS” suele verse con mucha frecuencia cuando se habla sobre asociaciones inmobiliarias en España. MLS se refiere a una “bolsa de inmuebles compartidos”, los cuales se encuentran repartidos entre todos los miembros pertenecientes a una asociación inmobiliaria. Por lo general, el acceso a esta “bolsa de inmuebles” es regulado, y se lleva a cabo por medio de un software especializado

Una MLS es igual que una marca registrada por lo que las asociaciones que se encuentren incluidas en ella deben estar sujetas a una regulación. 

REGLAS DE LAS MLS
  1. Contar con un código ético → deben tener normas y reglas que deben ser cumplidas por la asociación y sus miembros para no caer en prácticas de competencia desleal entre ellos 
  2. Cumplir con la homogeneización del producto → lo que significa que no se puede modificar los precios de los productos 
  3. Se tiene que trabajar con exclusividad compartida → la exclusividad será para todos los miembros de la asociación, no solo de una agencia inmobiliaria o agente 

¿Qué ventajas ofrece esta asociación al propietario?

La asociación de inmobiliarias presenta ventajas para el propietario del inmueble como:

  • Para vender el inmueble, el cliente puede contratar uno de los asesores inmobilarios que trabaja en la asociación y obtiene una gran difusión, gracias a la exclusiva compartida del resto de inmobiliarias que forman parte
  • Multiplica las posibilidades de vender el inmueble con una mayor rapidez

¿Qué ventajas ofrece para el comprador?

  • El comprador obtiene un trato personalizado y disfruta de condiciones ventajosas, al contar con el trabajo de diversas inmobiliarias que presentan diversos servicios de ayuda o especialización en el sector. 
  • Accede una amplia oferta de inmuebles, aunque sea teniendo contacto solamente con una de ellas

Las asociaciones inmobiliarias se componen de equipos profesionales con mucha experiencia en el sector. Son personas en formación continua, siguen la normativa, presentan condiciones ventajosas al contratar el seguro de responsabilidad profesional, ofrecen una mayor difusión para el vendedor, pudiendo llegar a más personas que puedan estar interesadas en el inmueble, sin que el vendedor tenga que multiplicar sus esfuerzos o su inversión. Descubre más con Nora García, CEO en RK Igarka, en la última entrevista de Rocío González.

 

¿A qué esperas para adentrarte en el mundo inmobiliario? Si quieres saber más no dudes en contactar con nosotros en urbe2@remax.es